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        老街蝶變新生,古鎮悄然生長丨是誰為你梳妝?

        老街蝶變新生,古鎮悄然生長丨是誰為你梳妝?

        所屬分類:新聞中心
        來源:
        發布時間: 2021/03/20 18:08

        深巷白墻青瓦、小橋流水人家,踏尋著細雨打濕的石板路,登上石橋看穿鎮而過的河水中扁舟悠悠……如此詩情畫意即將在楓林盡染、香火繚繞的棲霞山腳充分演繹——一座禪意古鎮正在大家的翹首期盼中款款走來,初露芳華。

         

         

        棲霞古鎮是公司子公司高科置業受棲霞山文化旅游開發公司委托代建的古鎮建設城市更新項目,現已納入江蘇省級、南京市級特色小鎮創建名單。沿襲金陵民居特色、水鄉佛國韻味,項目擬打造成一個兼具旅游和配套功能的歷史街區。古鎮大部分建筑主體已基本建成。從棲霞山文化休閑旅游度假區管委會處獲悉,古鎮預計年底開放。

         

        有機更新,尋根鑄魂

         

        “好看的皮囊千篇一律,有趣的靈魂萬里挑一”。古鎮之所以令人心馳神往,就在于其獨特且難于模仿和復制的文化傳承。

         

        棲霞古鎮自秦漢發源,經六朝發展,明代時成為官街,清代時商貿極為繁盛,后因戰火被摧毀。近幾年,在棲霞山文化休閑旅游度假區管委會的統一規劃下,高科置業積極參與棲霞古鎮的重建,梳理從古至今的文化發展脈絡,將唐朝、宋朝、清朝、民國四種不同時期的建筑風格巧妙融合;深入挖掘基地的歷史文化內涵,在盡可能保留原有建筑形態和綠化環境的基礎上,從建設風格、材料、工藝等多方面嚴格把控,匠心打造歷史文化底蘊豐厚的棲霞古鎮,令其古時文化思想交織、商貿往來繁華的昔日風華重新煥發蓬勃生機。

         

         

        棲霞古鎮的肌理塑造以“生長”為理念。首先是從生態中“生長”,改變過去建筑遮山的環境,做到處處見山,注重小鎮的親水性;其次是從歷史中“生長”,讓小鎮既符合歷史的發展規律也符合未來的使用要求。

         

         

        親水空間打造是棲霞古鎮的又一特色。未來,項目將通過降坡等方式,恢復古渡口功能,并沿著水岸整合上下游旅游資源,建設御龍橋、古渡塔影、老街牌坊等多個景點,形成水上游覽路線。

         

         

        非物質文化遺產也將在古鎮茁壯“生長”。在古鎮復建過程中,將傳承棲霞山的茗茶文化,以及金陵折扇、南京金箔等一批非物質文化遺產,并創造性地嫁接現代創意,讓“非遺”在古鎮上“活”起來。

         

        不久的未來,這里將引進零售、餐飲、休閑娛樂、住宿、文博等業態,為游客提供豐富的文旅休閑體驗,在功能上以觀光游、輕度假、定制主題游為主,包括非物質文化遺產、特色文創、博物館、演繹、休閑度假等主導產業。

         

        棲霞古鎮將與棲霞山、棲霞寺,形成一山一寺一古鎮”的總體結構,從禮佛、禪修、賞楓延展開去,與周邊的華僑城、仙林大學城內的萬達茂,共同構成南京東部的休閑旅游中心,讓游客不僅“愿意來”,而且“留得住”。

         

        繡花功夫,精細建設

         

        為了加強對古代建筑元素、符號、施工工藝的研究,公司項目管理團隊赴黃山、無錫、揚州、張家港等地考察調研數十個古鎮項目。公司充分發揮房地產開發建設和城市改造出新領域的經驗與優勢,嚴格把控細部工藝品質,匠心打造、力爭最好的效果呈現。

         

         

         

        目前,古鎮整體建設工作正緊鑼密鼓推進,大部分建筑主體已基本建成,外圍環境提升、內部裝飾工作正在進行。經過“繡花功夫”的“精耕細作”,一座文創小鎮呼之欲出。

         

         

         

        在一幢主體已經完工、兩層三進的仿清建筑中,青磚小瓦馬頭墻,多聯扇門上的喜鵲、梅花浮雕,高宅大院的門檻,支撐木梁柱的石柱礎,傳統的天井、軒窗和雕花欄桿……處處透著古民居韻味。

         

         

         

        資歷深厚的專業工匠在施工現場對木質梁柱、曲拱、門窗等細部進行精雕細琢。每一處細節無不體現古鎮文化的人文肌理和歷史記憶。許多石雕,也都是石匠現場雕刻。手工打磨雖然費工費時,但只有臻求極致才能更好地喚醒建筑的歷史記憶,還原古鎮的人文價值。

         

        棲霞老街,煥然一新

         

        改造前的棲霞街街道狹窄、基礎設施陳舊、缺乏公共空間和文化特色,除了數十棟民房以外,沿街零散分布一些門面房,以及企業、醫院、小學等建筑主體。

         

         

        為避免大拆大建影響居民生活,棲霞古鎮采取漸進式、分批次、小規模拆遷,就地重建的模式,使得施工時間和范圍較為零碎。老街地下管線錯綜復雜,施工必須在保證舊管線正常運行的基礎上,接入新管線,實現新舊匹配融合……種種難題對工程建設實施方組織協調、資源配置等管控能力和經驗提出了更高的要求。

         

         

        公司秉持有機更新”的理念,以“保留原有建筑形態、提升原住民生活環境”為原則,平衡保護與開發;在施工過程中,實行掛圖作戰,倒排工期,限時督辦,確保按時圓滿完成;加強文明施工管控,進行交通遷改和疏導,確保周邊居民的正常生活和出行;聯合當地街道、居民、參建單位等多方力量共同維護歷史風貌、塑造古鎮整體景觀、提升居住環境品質,以實現多方利益最大化。

         

         

        棲霞街整體風貌不僅營造了歷史文化風韻,適度保留了歷史記憶,同時豐富了當地特色文化體驗和產業資源配套。歷經千年的風雨洗禮,蝶變重生改造后的老街被賦予了新的生命、新的活力、新的使命,她不僅見證和承載了棲霞的成長,更是棲霞歷史文化“鮮活”的講述者、傳承者、演繹者。

         

        遠見城市所向,把握時代際遇

         

        城市是一個活的有機體,它的發展實則是不斷更新的過程。城市更新對空間的構建,就是把城市的經脈打通,使其具備更多自我修復、自我完善、創新創造的能力,從而產生更大經濟效益、人文效益。

         

        擁有山水城林優秀資源稟賦的棲霞山片區,正從核心景區向四周各旅游景點板塊延伸,由觀光旅游向休閑度假旅游轉變。棲霞古鎮的建設作為長江經濟帶戰略規劃的重點項目之一,也將建設成為產、城、人、文、旅融合發展的開放型特色文旅小鎮。

         

         

        以棲霞古鎮為核心的棲霞山非遺文創小鎮項目,是今年南京新都市行動計劃的內容之一。南京高科將抓住紫東地區發展的重大機遇,匠心筑造棲霞山片區文旅產業新地標,人們心向往之的優美勝景。

         

        致力城市發展,創造美好生活。南京高科將發揮國有控股上市公司產業、資本、品牌、管理等優勢,擁抱紫東共謀發展,推動區域產城融合,助力城市基礎設施升級、功能完善,人居環境品質持續提升。

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